Neukauf im Ruhestand: Warum Jazmín anders ist

Kurze Zusammenfassung

• Der Kauf eines brandneuen Hauses kann den Aufwand für Renovierung, Aktualisierung und Anpassung beim Umzug verringern, obwohl keine Immobilie komplett wartungsfrei ist.
• Die 18 Wohnungen von Jazmín sind von Anfang an auf unabhängiges Wohnen, einfachen Zugang und Alltagspraktika ausgelegt.
• Aktuelle Pläne zeigen umfangreiche Zweizimmerhäuser mit Wohnflächen von etwa 97,5 bis 104 m², dazu private Terrassen und in einigen Fällen deutlich größere Gärten oder zusätzliche Terrassen.
• Jazmín ist neu, aber Ciudad Patricia ist bereits darum herum etabliert, mit ausgewachsenen Gärten, Schwimmbädern, Gemeinschaftseinrichtungen und einer bestehenden Gemeinschaft.
• Die Wohnungen werden für die geplante Lieferung im Jahr 2027 außerhalb des Plans verkauft, daher sollten Käufer vor einer Verpflichtung die Spezifikation, den Bauzeitplan und das lebenslange Nutzungsrecht kennen.

Vielleicht hast du dein jetziges Haus an der Costa Blanca vor 10 oder 15 Jahren gekauft. Damals hat es dir perfekt gepasst. Der Garten war Teil der Attraktion, die Treppen waren damals irrelevant, und ein paar Wochenenden mit der Verbesserung des Hauses zu verbringen, war kaum ein Problem. Aber im Laufe der Jahre kann sich die Dinge ändern.

Vielleicht sind Sie immer noch durchaus in der Lage, sich um dieses Haus zu kümmern. Die interessantere Frage ist, ob Sie Ihre Zeit weiterhin damit verbringen möchten; Reparaturen zu organisieren, veraltete Geräte zu ersetzen und eine Immobilie schrittweise anzupassen, die nie speziell für Ihre erwartete Lebensweise in den nächsten 10, 15 oder 20 Jahren konzipiert wurde.

Oder vielleicht kommen Sie aus der anderen Richtung. Sie leben im Vereinigten Königreich, in den Niederlanden, Deutschland oder Frankreich und ziehen ernsthaft nach Spanien. Wenn Sie diesen Umzug machen wollen, möchten Sie wirklich, dass Ihr erstes Jahr an der Costa Blanca Badezimmer renoviert, Klimaanlagen austauscht und zuverlässige Handwerker findet?

Ganz neu zu kaufen kann einfach deshalb attraktiv wirken, weil alles neu ist, und mit Edificio Jazmín in Ciudad Patricia gibt es einen wichtigeren Unterschied. Dabei handelt es sich um neue Wohnungen, die von Anfang an für das eigenständige Ruhestandsleben in einer bereits etablierten Gemeinschaft konzipiert sind.

Neu zu kaufen bedeutet eigentlich nicht, eine neue Küche zu haben

Es ist ziemlich befriedigend, in ein Haus zu ziehen, in dem niemand vor einem gewohnt hat.

Die Küche wurde nicht nach dem Geschmack eines anderen ausgewählt. Das Badezimmer kommt noch nicht an den Punkt, an dem "vollkommen brauchbar" jetzt "wahrscheinlich in drei Jahren ersetzt werden muss". Die Klimaanlage ist nichts, was man zusammen mit einer Sammlung alter Handbücher und der Telefonnummer eines Technikers erbt, der vielleicht noch im Geschäft ist oder auch nicht.

Das mag alles normal sein, aber das stärkere Argument dafür, im Ruhestand neu zu kaufen, ist, dass man mit einem sauberen Blatt beginnt.

Edificio Jazmín besteht aus 18 brandneuen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, modernem offenem Wohnraum, moderner Klimaanlage, privatem Außenbereich, Parkplätzen und Abstellraum. Die Entwicklung ist außerdem geplant, eine Energiebewertung der Klasse A zu erreichen.

Die aktuellen Architekturpläne geben einen besseren Eindruck von ihrem Ausmaß.

Je nach Wohnung  zeigt die Broschüre eindeutig Wohnbereiche von etwa 97,5 bis 104 m², bevor die verschiedenen Terrassen und Gärten hinzugefügt werden. Eine typische Anordnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer von etwa 26,4 m², eine großzügige Küche und Eingangsbereich, zwei richtige Schlafzimmer und einen separaten Waschraum.

Dies sind indikative Pläne, während der Bau voranschreitet, und keine endgültigen vertraglichen Dimensionen. Dennoch machen sie einen wichtigen Punkt. Jazmín versucht nicht, das Seniorenleben zu lösen, indem sie das Haus einfach kleiner macht.

Für das spätere Leben entworfen muss es nicht so aussehen

Es gibt ein verständliches Problem mit dem Ausdruck "für Senioren konzipiert".

Für manche Menschen erzeugt der Ausdruck sofort ein ziemlich düsteres Bild: breite Korridore, Handläufe, anonyme Möbel, überpraktische Badezimmer und Räume, die zuerst nach dem gestaltet sind, was später gebraucht werden könnte, statt so, wie jemand jetzt leben möchte. Es mag alles perfekt funktional sein, aber es fühlt sich nicht unbedingt so an, als würde man sich einen Ort aussuchen, weil man den Raum liebt. Ganz ehrlich, das ist nicht das, was unabhängiges Seniorenleben bedeuten sollte.

Jazmín verfolgt einen anderen Ansatz. Das praktische Denken ist vorhanden, aber es liegt hinter dem Design, statt es zu dominieren. Jazmín ist für Menschen konzipiert, die ihre eigene Wohnung, ihre eigene Haustür und Kontrolle über ihr tägliches Leben haben. Es ist definitiv kein Wohn- oder Pflegeheim.

Der Unterschied besteht darin, dass der praktische Zugang bei der Planung des Gebäudes berücksichtigt wurde und nicht als etwas behandelt wurde, das später hinzugefügt werden müsste.

Die architektonischen Pläne sehen vor, dass die Wohnbereiche durch einen Aufzugskern sowie Treppen verbunden sind. Der Parkplatz umfasst außerdem ausgewiesene barrierefreie Parkplätze in der Nähe des Gebäudeumlaufbereichs.

Innerhalb der Wohnung lebt man auf einer Ebene. Das mag heute für Sie nicht besonders wichtig sein, aber voraus zu planen ist nicht dasselbe wie zu erwarten, dass etwas schiefgeht.

Wenn Sie aktiv sind, regelmäßig reisen, schwimmen, spazieren gehen und das Leben in Spanien genießen, kann es etwas verfrüht erscheinen, darüber nachzudenken, wie ein Zuhause funktionieren könnte, wenn Ihre Umstände in zehn Jahren anders wären.

Es bedeutet einfach zu fragen, ob Ihre nächste Immobilie wahrscheinlich bequem bleibt, wenn das Einkaufen weniger angenehm wird, Treppen störend werden oder einer von Ihnen nach einer Verletzung vorübergehend eingeschränkte Mobilität hat.

Die eigentliche Anziehungskraft könnte darin liegen, was du nicht ändern musst

Ältere Immobilien an der Costa Blanca können wunderbar sein, aber sie können auch eine Geschichte mit sich bringen, nicht immer die traditionelle, von der man hören möchte.

Vielleicht wurden die Fenster bereits ersetzt, aber die Klimaanlage nicht. Ein Badezimmer wurde vor sechs Jahren renoviert, während das andere so aussieht, als würden die 1990er Jahre es gerne zurückbekommen. Die Terrasse wird irgendwann wasserdicht gemacht werden müssen. Die Elektrik scheint in Ordnung zu sein, obwohl niemand genau weiß, wann sie zuletzt inspiziert wurden.

Dennoch könnten Sie eine ältere Wohnung oder Villa genau an der gewünschten Stelle finden und sie nach und nach verbessern möchten. Die Frage ist, ob Sie in dieser Lebensphase ein weiteres Projekt wollen.

Für jemanden, der aus Nordeuropa umzieht, ist das wichtiger, als es zunächst scheint. Ein internationaler Umzug bedeutet bereits Verwaltung, Papierkram, Nebenkosten, Bankgeschäfte, Gesundheitsversorgung, vielleicht ein neues Auto und die einfache Angelegenheit, sich in einem anderen Land zu orientieren. Eine Renovierung muss eine bewusste Entscheidung sein. Manche Menschen lieben diese Idee. Sie können sich schon vorstellen, welche Wand sie entfernen würden und wie die neue Küche aussehen sollte. Aus eigener Erfahrung ist es nichts für schwache Nerven – ich werde nicht darauf eingehen, wie lange die Renovierung tatsächlich gedauert hat, aber sagen wir mal, es dauerte Monate und wir hatten am Weihnachtstag keinen Ofen.

Ein Haus der Klasse A zählt mehr als nur das Zertifikat

Jazmín wird gebaut, um eine Energiebewertung der Klasse A zu erreichen. Das bedeutet nicht, dass Ihnen jemand eine bestimmte Stromrechnung verspricht. Was Sie tatsächlich ausgeben, hängt davon ab, wie Sie Ihr Zuhause nutzen, wie viel Heizung oder Kühlung Sie möchten, welche Wohnung Sie wählen und die zukünftigen Energiepreise. Aber die Energieeffizienz eines Hauses ist beim Vergleich von neuen und älteren Immobilien weiterhin wichtig.

Klimaanlage ist auf der Costa Blanca kein gelegentlicher Luxus. Im Sommer wird sie zum normalen Alltag, und mit der globalen Erwärmung werden aus wenigen Wochen im Jahr zu Monaten.

Auch der Winter kann seine eigenen Überraschungen bringen. Jeder, der den Januar in einer älteren spanischen Immobilie verbracht hat, weiß, dass 17°C draußen nicht unbedingt 17°C drinnen bedeuten.

Moderne Klimaanlage und bessere Energieeffizienz haben daher das ganze Jahr über einen Wert, nicht nur im Juli und August. Beim Vergleich von Immobilien sollten Sie über den Buchstaben auf dem Energiezertifikat hinausgehen. Fragen Sie, wie die Wohnung beheizt und gekühlt wird, welche Systeme enthalten sind und was tatsächlich in das Gebäude integriert wurde.

Zwei Schlafzimmer, ohne das Gefühl zu haben, ein weiteres großes Haus gekauft zu haben

Es gibt eine seltsame Annahme, dass Ruhestand automatisch bedeutet, die kleinste Immobilie überhaupt zu wollen. Es stimmt, dass man vielleicht weniger Eigentum zu pflegen möchte, ohne übereinander leben zu wollen.

Einer von euch ist vielleicht schon begeistert vom Umzug. Der andere schaut sich vielleicht im aktuellen Haus um und berechnet leise, wo all die Bücher, Golfschläger, Fahrräder, Nähgeräte, Werkzeuge und zwanzig Jahre an Gegenständen aus Schränken hingehören.

Jede Jazmín-Wohnung hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen eigenen Lagerraum. Und das sind nicht unbedingt symbolische Zimmer, die in den Plan eingepfercht sind.

In einem typischen Grundriss ist das Hauptschlafzimmer etwa 13,5 m² und das zweite Schlafzimmer etwa 9,8 m² groß, neben einem Wohn- und Essbereich von mehr als 26 m². Es gibt auch einen separaten Waschraum. Die genauen Maße variieren zwischen den Wohnungen und bleiben während des Baus bedeutbar, doch dies wird eindeutig als dauerhaftes Zuhause und nicht als kompakte Ferienwohnung konzipiert.

Das zweite Schlafzimmer ist wichtig, denn  der Umzug in eine Seniorenwohnanlage bedeutet nicht, dass Besucher verschwinden. Kinder kommen zu Besuch, Freunde aus deinem Herkunftsland kommen zu Besuch und dann kommen die Enkelkinder, meist mit deutlich mehr Gepäck als unbedingt nötig.

Wenn ihr ein Paar seid, hat das Gästezimmer vielleicht einen anderen Zweck. Vielleicht steht einer von euch früh auf, während der andere es nicht tut. Einer möchte lesen, während der andere fern sieht. Vielleicht arbeitet ihr gelegentlich, malt, lernt eine Sprache oder mögt es einfach, einen abseitigen Ort zu haben, an dem ihr für ein oder zwei Stunden verschwinden könnt.

Wenn Sie die Grundrisse vergleichen und nicht nur Schlafzimmer zählen, schaut unser Artikel darüber, was eine Ruhestandswohnung im echten Leben ausmacht,  die praktischen Details genauer betrachten, die erst einmal entscheiden, sobald Sie dort wohnen.

Leben im Freien ohne Nachbau der Villa

Für viele Menschen, die aus Nordeuropa ziehen, ist Außenbereich ein Teil des Grundes, nach Spanien zu kommen.

Ein Nachmittag im Januar auf einer Costa Blanca-Terrasse kann sehr verlockend sein, wenn die Alternative mehrere weitere Monate mit Kälte, Regen und früher Dunkelheit ist.

Allerdings möchtest du wahrscheinlich ein Leben im Freien, aber ohne ein großes Grundstück.

Die Jazmín-Pläne zeigen je nach Wohnung erhebliche Unterschiede im Außenbereich. Standardterrassen sind etwa 16 m² groß. Mehrere Wohnungen sind derzeit mit Gärten von etwa 45 m² zu sehen. Andere verfügen über zusätzliche Terrassen von mehr als 50 m².

Schon 16 m² bieten Platz für einen Tisch, an dem vier oder sechs Personen draußen essen können, ein paar bequeme Stühle, etwas Bepflanzung und dennoch genug Platz, um sich nicht überfüllt zu fühlen. An der Costa Blanca, wo Terrassen den Großteil des Jahres genutzt werden, kann das zu einem der am stärksten bewohnten Bereiche des Hauses werden.

Die Wahl einer Wohnung in Jazmín ist nicht einfach eine Frage der Wahl der bevorzugten Etage. Sie müssen darüber nachdenken, wie viel privaten Außenbereich Sie tatsächlich möchten.

Vielleicht ist "rightsizing" ein besseres Wort als Downsizing

Verkleinerung bringt uns oft dazu, darüber nachzudenken, was wir verlieren. Weniger Platz, weniger Zimmer und vielleicht sogar weniger Land. Der Begriff "Rightsizing" stellt eine andere Frage: Welchen Raum nutzt man eigentlich?

Vielleicht hast du aktuell vier Schlafzimmer, brauchst aber nur zwei. Ein formelles Esszimmer, in dem seit vor der Pandemie niemand mehr gegessen hat. Eine Garage voller Dinge, die du schon lange regeln wolltest. Ein Garten, der schön aussieht, aber immer mehr das Gefühl hat, sein Mitarbeiter zu sein.

Durch Veränderungen könnten Sie stattdessen eine bessere Terrasse, ein praktischeres Layout, neuere Systeme und weniger Verantwortung gewinnen.

Wir haben diese Frage aus einer anderen Perspektive in  Jazmín: Wenn eine Verkleinerung nicht bedeutet, dass du herabstufst

, einschließlich der Frage, wie das lebenslange Nutzungsrecht den finanziellen Vergleich mit einem konventionellen Immobilienkauf verändert.

Was, wenn du schon in Spanien lebst?

Für jemanden, der jahrelang an der Costa Blanca lebt, ist der Umzug nach Jazmín etwas ganz anderes, als sich zum ersten Mal nach Spanien zurückzuziehen. Hier hast du schon ein Leben, du weißt, wo du gerne isst. Du weißt, ob du Mercadona für den Fisch und Masymas für Obst und Gemüse bevorzugst. Du kennst deine Ärzte, die Straßen, die besten Strände und Wanderwege. Deine Freundschaften sind wahrscheinlich auch hier.

Den Wohnort zu ändern bedeutet nicht, all das zu ersetzen. Das ist ein wichtiger Unterschied für Menschen, die sich mit dem Begriff "Seniorenwohnheim" unwohl fühlen. Unabhängiges Seniorenleben bedeutet nicht, das bestehende Leben aufzugeben und die Routine eines anderen zu übernehmen. Sie haben Ihre eigene Wohnung und Ihre Privatsphäre.

Der Unterschied ist, dass man, wenn man nach Hause kommt, in eine verwaltete Gemeinschaft zurückkehrt und nicht in eine eigenständige Immobilie.

Das kann nicht nur für jemanden attraktiv sein, der allein lebt und mehr Möglichkeiten für alltäglichen Kontakt möchte, sondern auch für Paare, die nicht jede wache Stunde zusammen verbringen wollen. Eine Person kann an einer Aktivität teilnehmen. Die andere kann zu Hause bleiben, ausgehen oder etwas völlig anderes tun.

Der Unterschied zwischen einer Gemeinschaft um sich herum und der Erwartung, daran teilzunehmen, wird in  Gemeinschaft ohne Druck: Warum gutes Ruhestandsleben niemals erzwungen wirken sollte

Und was ist, wenn du aus Großbritannien oder Nordeuropa umziehst?

Die Berechnung ändert sich erneut. Vielleicht wählen Sie nicht nur Ihr nächstes Zuhause, sondern auch Ihr nächstes Land.

Das macht praktische Fragen wichtiger. Wird das Haus leicht zu verwalten sein? Werden Sie Außenflächen haben? Wird die Familie bleiben können? Wie viel Arbeit wird die Immobilie erfordern? Was passiert, wenn Sie für drei Wochen zurückreisen, um die Familie zu besuchen?

Auch die Sprache ist wichtig. Um nach Spanien zu ziehen, muss man vor der Ankunft nicht fließend sprechen, aber die tägliche Verwaltung ist sicherlich einfacher, wenn man Vertrauen in Spanisch hat. Für jemanden mit begrenztem Spanisch kann das Leben in einer etablierten internationalen Gemeinschaft den Übergang weniger abrupt wirken lassen, während dennoch viele Möglichkeiten bleiben, Teil des Lebens in Spanien zu werden.

Zu planen, solange du noch aktiv bist, verändert die Entscheidung

Eine der besten Zeiten, um über Ihr nächstes Zuhause nachzudenken, ist, wenn es keinen dringenden Grund zum Umzug gibt. Wenn Sie aktiv, unabhängig und die Entscheidung vollständig kontrollieren, können Sie eine Immobilie danach beurteilen, ob sie Ihnen tatsächlich gefällt.

Warte, bis ein Umzug notwendig wird, und die Prioritäten können sich ziemlich schnell ändern. Plötzlich ist das Timing wichtiger. Kompromisse werden wahrscheinlicher. Vorausplanen bedeutet nicht, zu handeln, bevor man bereit ist. Es bedeutet einfach, die Optionen zu verstehen, bevor die Umstände sie vorschreiben.

Für erwachsene Kinder, die im Namen eines Elternteils recherchieren, ist diese Unterscheidung ebenso wichtig. Fragen zu Zugänglichkeit, zukünftiger Versorgung und praktischer Unterstützung sind völlig nachvollziehbar. Still zu entscheiden, dass ein Elternteil "irgendwohin" ziehen sollte, ist etwas ganz anderes. Das Zuhause muss weiterhin für die Person funktionieren, die darin wohnen wird.

Eine neue Wohnung innerhalb einer etablierten Wohnanlage

Das könnte einer der ungewöhnlichsten Vorteile von Jazmín sein. Normalerweise bedeutet Neukauf, in einen neuen Ort zu investieren. Die Landschaftsgestaltung wurde gerade erst bepflanzt. Gemeinschaftsbereiche wurden erst vor Kurzem eröffnet. Nachbarn kommen allmählich hinzu. Manchmal gehen die Bauarbeiten um die ersten Bewohner jahrelang weiter.

Jazmín ist anders, weil nur das Gebäude neu ist.

Ciudad Patricia existiert bereits in der Umgebung. Die Wohnungen befinden sich in einer etablierten grünen Umgebung in Benidorm, und der aktuelle Standort umfasst das Zentralgebäude, ein Restaurant, Innen- und Außenbecken sowie bestehende Wohngebäude.

Das Gebäude selbst ist in den Hang eingestuft und folgt dem Gelände, anstatt wie ein großer, isolierter Block zu erscheinen. Das bedeutet, dass man etwas relativ Ungewöhnliches bekommt, ein wirklich neues Zuhause, ohne darauf warten zu müssen, dass die gesamte Umgebung herum reift.

Jazmín wird nicht wie eine gewöhnliche Wohnung gekauft

Jazmín wird mit einem lebenslangen Nutzungsrecht verkauft, das auf Spanisch als Usufructo bekannt ist. Kurz gesagt handelt es sich um eine Kaufstruktur, die Ihnen das Recht gibt, lebenslang in Ihrer Wohnung zu wohnen.

Die Zahlungen sind im Verlauf des Baus gestaffelt, die Preise hängen teilweise vom Alter beim Kauf ab, und das Gebäude trägt nicht die Kaufsteuerlast eines Standardverkaufs.

Das unterscheidet sich vom vollständigen Kauf einer herkömmlichen Wohnung und verdient es, richtig verstanden zu werden. Unser Artikel über Jazmín und Verkleinerung ohne Herabstufung beleuchtet genauer, was das bedeutet, wenn Sie die Nutzung Ihres Wohnkapitals mit einem anderen konventionellen Immobilienkauf vergleichen.

Wenn Sie ernsthaft einen Kauf in Erwägung ziehen, bitten Sie Ciudad Patricia, das lebenslange Nutzungsrecht sorgfältig zu erklären und gegebenenfalls unabhängige rechtliche oder finanzielle Beratung einzuholen.

Was sollten Sie fragen, wenn Sie Jazmín mit einer anderen Neubauwohnung vergleichen?

Vergleiche nicht nur Küchen, Ausblicke und Preis pro Quadratmeter.

Fragen:

• Wurde Barrierefreiheit von Anfang an berücksichtigt?
• Wie wird die Wohnung beheizt und gekühlt?
• Wie hoch ist die geplante Energieangabe?
• Ist das zweite Schlafzimmer wirklich nützlich?
• Gibt es eine ordentliche Lagerung?
• Wie viel privater Außenbereich gehört zu der jeweiligen Wohnung?
• Wie viel von diesem Außenbereich möchtest du tatsächlich erhalten?
• Ist Parken inbegriffen?
• Welche Einrichtungen gibt es bereits rund um das Grundstück?
• Wofür wirst du persönlich verantwortlich sein?
• Können Sie eine fertiggestellte Wohnung inspizieren oder kaufen Sie komplett aus dem Tarif?
• Wann kannst du tatsächlich einziehen?
• Welches gesetzliche Recht erwerben Sie?
• Könnte das Haus noch funktionieren, wenn sich deine praktischen Anforderungen ändern?
• Am wichtigsten: Würden Sie heute gerne dort leben?

Häufig gestellte Fragen

Ist Edificio Jazmín schon gebaut?

Nein. Jazmín ist eine neue Entwicklung mit 18 Wohnungen, deren endgültiger Bau derzeit für 2027 geplant ist. Die Wohnungen werden außerhalb des Plans verkauft, daher sollten potenzielle Bewohner die Pläne, Spezifikationen, Kaufdokumente und den Bauzeitplan sorgfältig prüfen, bevor sie sich festlegen.

Wie groß sind die Jazmín-Wohnungen?

Die aktuelle Broschüre zeigt Wohnflächen von etwa 97,5 m² bis 104 m², abhängig von der Wohnung. Private Terrassen, Terrassen und Gärten werden dann hinzugefügt. Diese Maße sind derzeit relevant, da der Bau noch im Gange ist und die Broschüre ausdrücklich angibt, dass sich die Maße vor Fertigstellung ändern können.

Haben alle Jazmín-Wohnungen einen privaten Außenbereich?

Ja, obwohl Art und Umfang erheblich variieren. Aktuelle Pläne zeigen Standardreihen von etwa 16 m², während einige Wohnungen auch Gärten von etwa 45 m² oder größeren zusätzlichen Terrassen haben. Bestimmte Wohnungen haben deutlich mehr Außenbereich. Käufer sollten daher einzelne Pläne vergleichen, anstatt davon auszugehen, dass jede Wohnung die gleiche Reihenanordnung hat.

Ist Jazmín ein Pflegeheim?

Nein. Jazmín ist für ein unabhängiges Seniorenleben konzipiert. Die Bewohner haben ihre eigene Privatwohnung und organisieren ihren Alltag selbst. Ciudad Patricia bietet eine etablierte Gemeinschaft mit gemeinsamen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe, aber unabhängiges Seniorenleben sollte nicht mit stationärer Pflege verwechselt werden.

Was bedeutet es, eine Jazmín-Wohnung außerhalb des Plans zu kaufen?

Es bedeutet, die Kaufentscheidung vor der Fertigstellung der Wohnung zu treffen. Die aktuellen Pläne, Maße und Visualisierungen bieten nützliche Hinweise, aber die Broschüre besagt, dass sie indikativ sind und sich während des Baus ändern können. Käufer sollten festlegen, was Teil der Vertragsspezifikation ist, und vor der Verpflichtung nach Bau- und Zahlungszeitplan fragen.

Was ist das lebenslange Nutzungsrecht in Jazmín?

Jazmín wird durch ein lebenslanges Nutzungsrecht ( Usufructo) angeboten. Es gibt dem Käufer das Recht, lebenslang in der Wohnung zu wohnen. Die Preisgestaltung hängt teilweise vom Alter beim Kauf ab, und die Zahlungen sind im Verlauf des Baus gestaffelt. Da dies sich von einem herkömmlichen Immobilienkauf unterscheidet, sollten potenzielle Käufer sicherstellen, dass sie die rechtlichen und finanziellen Implikationen verstehen und gegebenenfalls unabhängige professionelle Beratung in Anspruch nehmen.

Wichtige Erkenntnisse

Neukauf im Ruhestand bedeutet weniger, als Erster die Küche zu benutzen, sondern vielmehr mit einem Haus zu beginnen, das für die kommenden Jahre geplant wurde. Jazmín kombiniert umfangreiche Zweizimmerwohnungen, privaten Außenbereich, Parkplätze, Lagerraum, moderne Klimaanlage und Barrierefreiheit mit dem Vorteil einer bereits bestehenden Gemeinschaft rund um das Gebäude.

Es gibt Kompromisse. Die Wohnungen werden für die geplante Fertigstellung im Jahr 2027 außerhalb des Plans verkauft, und die aktuellen Maße und Visualisierungen bleiben während des Baus weiterhin relevant. Das lebenslange Nutzungsrecht unterscheidet sich ebenfalls vom herkömmlichen Immobilienbesitz und verdient sorgfältige Prüfung.

Wenn Sie Optionen vergleichen, schauen Sie sich an, wie jede Immobilie heute für Ihr Leben funktioniert, welche Verpflichtungen sie Ihnen mit sich bringt und ob sie später noch praktikabel bleibt. Der nächste sinnvolle Schritt ist nicht einfach, Preise zu vergleichen. Vergleichen Sie tatsächliche Wohnungspläne, Außenbereiche, Kaufpläne und die Art des Alltagslebens, die jede Option bieten würde.