Jazmín: Wenn eine Verkleinerung nicht bedeutet, dass du herabstufst

Es gibt einen Punkt, an dem sich der Besitz eines großen Hauses etwas anders anfühlen kann.

Vielleicht lieben Sie Ihre Villa immer noch. Du liebst auf jeden Fall die Terrasse, die Aussicht und die damit verbundenen Erinnerungen. Aber der Pool muss gepflegt werden. Der Garten braucht jemanden, der ihn pflegt. Es gibt Treppen, die man weniger benutzt als früher, eine Klimaanlage, die irgendwann ersetzt werden muss, und Zimmer, die größtenteils belegt sind, wenn die Familie zu Besuch kommt.

Oder vielleicht erwägen Sie einen größeren Umzug. Vielleicht leben Sie im Vereinigten Königreich, in den Niederlanden, Deutschland oder anderswo in Nordeuropa, wo Sie ein komfortables Leben aufgebaut haben, stellen sich aber zunehmend mehr Zeit draußen, mildere Winter und ein anderes Lebenstempo vor. Der Umzug nach Spanien bedeutet nicht, die Erwartungen an ein Zuhause zu senken. Ganz im Gegenteil. Wenn Sie im Ruhestand einen bedeutenden Schritt machen wollen, möchten Sie ein Zuhause, das sich lohnt, dafür zu ziehen.

Das bedeutet nicht zwangsläufig, dass du  umziehen musst.  Vielleicht fangen Sie einfach an, sich zu fragen, ob Sie noch all die Verantwortung wollen, die mit dem eigenen Zuhause einhergeht.

Für viele Menschen, die bereits auf der Costa Blanca im Ruhestand sind oder einen Umzug hierher in Erwägung ziehen, taucht die Idee der Verkleinerung erstmals auf. Und fast sofort gibt es einen Einwand: Ich möchte nicht an einen Ort ziehen, der sich wie ein Rückschritt anfühlt , und das ist eine völlig berechtigte Sorge.

Jazmín, das neue Gebäude, das derzeit in Ciudad Patricia in Benidorm entwickelt wird, bietet eine interessante Antwort. Denn auch wenn die Verantwortlichkeiten geringer sind, ist der Ambition für das Haus es sicherlich nicht.

Und es gibt noch einen weiteren Unterschied, den man verstehen sollte. Jazmín wird nicht auf die gleiche Weise gekauft wie eine herkömmliche Neubauwohnung. Auch das Lifetime Right of Use-Modell verändert die finanzielle Berechnung.

Das eigentliche Problem ist nicht nur, ob du bereit bist, dich zu verkleinern. Es ist das, was du dir von deinem Haus und deinem Geld in den kommenden Jahren geben möchtest.

Ein brandneues Zuhause macht einen Unterschied

Es gibt viele Gründe, eine etablierte Immobilie zu wählen. Aber es ist besonders anziehend, ein Haus zu betreten, in dem alles neu ist.

Jazmín besteht aus nur 18 brandneuen Wohnungen, jede mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Sie verfügen über moderne, offene Küchen, moderne Klimaanlage und eine Energiebewertung der Klasse A. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse oder einen eigenen Garten, während die oberen Stockwerke Dachterrassen haben. Der Penthouse-Außenbereich erstreckt sich über mehr als 150 m². Für jede Wohnung gibt es außerdem einen eigenen Parkplatz und einen privaten Lagerraum.

Schaut man sich die Bilder von Jazmín an, ist der Unterschied sofort erkennbar. Dies wurde als zeitgenössische Wohnanlage konzipiert. Die Räume sind offen und hell. Innen- und Außenleben sind eng miteinander verbunden. Die Küchen, Badezimmer und Oberflächen haben das Aussehen und die Atmosphäre, die man von einer modernen Neubauwohnung an der Costa Blanca erwarten würde.

Mit anderen Worten: Sie werden nicht gebeten zu akzeptieren, dass Ihre Erwartungen an Ihr Zuhause irgendwie bescheidener werden sollten, weil dies ein Ruhestandswohnen ist.

Warum sollten sie?

Die Arbeit wird verkleinert, nicht der Lebensstil

"Verkleinern" ist nicht immer ein besonders hilfreiches Wort. Es bringt uns dazu, darüber nachzudenken, was wir aufgeben: weniger Quadratmeter, weniger Schlafzimmer, ein kleinerer Garten, weniger Stauraum.  Eine nützlichere Berechnung könnte sein, zu fragen, womit Sie Ihre Zeit nicht mehr beschäftigen möchten.

Nimm ein privates Schwimmbad. Es ist wunderbar, wenn man darin steckt. Weniger wunderbar, wenn Sie Wartungsarbeiten organisieren, mit einem Pumpenproblem zu tun haben oder sich fragen, warum das Wasser plötzlich einen interessanten Grünton angenommen hat.

Das Gleiche gilt für Gärten, Außenpflege und all die kleinen Aufgaben, die mit dem Besitz einer größeren Immobilie einhergehen. Keiner ist für sich genommen besonders problematisch. Zusammen können sie überraschend viel Arbeit werden.

Ein Umzug in eine Wohnung kann einen Großteil dieser Verantwortung nehmen. Die Schwierigkeit besteht darin, eine zu finden, bei der sich die Bewegung nicht wie ein Opfer anfühlt.

Hier zählt das Design von Jazmín.  Es gibt Platz für Gäste. Zwei Badezimmer zu haben, bedeutet, dass Freunde oder Familie bleiben können, ohne dass alle ihre Routinen neu organisieren müssen. Es gibt ordentliche Lagerung, sodass man bei der Verkleinerung nicht so tun muss, als besitzt man plötzlich nichts mehr. Parkplätze sind inbegriffen. Und privater Außenbereich bedeutet, dass der Umzug in eine Wohnung nicht bedeutet, das Vergnügen von Frühstück oder einem abendlichen Drink draußen aufzugeben.

Verkleinern bedeutet nicht, dein Leben zu verkleinern, sondern vielmehr darum, die Teile des Hausbesitzes zu behalten, die dir noch wichtig sind, und den Rest loszulassen.

Was bedeutet Luxus jetzt?

Luxus ist ein Wort, das im Immobilienmarketing recht frei verwendet wird.  Aber in dieser Lebensphase kann es etwas sehr Praktisches bedeuten.

Eine große Terrasse ist luxuriös, wenn man sie tatsächlich täglich benutzt. Ein zweites Badezimmer ist luxuriös, wenn Ihre Kinder für eine Woche kommen. Eine gute Klimaanlage ist während einer Hitzewelle im Juli deutlich wichtiger als eine beeindruckende Eingangshalle. Ein Lagerraum wird bemerkenswert wertvoll, wenn man Fahrräder, Golfschläger, Werkzeuge, Koffer und all die anderen Dinge hat, die einfach deshalb nicht verschwinden wollen, weil man in eine Wohnung gezogen ist.

Aber vielleicht ist der größte Luxus die Zeit.  Wenn Sie keinen Garten pflegen, Reparaturen am Pool organisieren oder sich nicht um die Außenseite einer Villa kümmern müssen, erhalten Sie mehr davon.

Jazmín verbindet diese praktischen Annehmlichkeiten mit etwas Unmittelbarem Sichtbarem: Es ist völlig neu. Für jemanden, der aus einer gut ausgestatteten Villa oder einer hochwertigen Wohnung kommt, ist das wichtig. Der Umzug kann sich immer noch wie ein Fortschritt anfühlen.

Es gibt jedoch einen weiteren Teil des Jazmín-Vorschlags, der genauso viel Beachtung verdient wie die Wohnung selbst.

Du kaufst Jazmín nicht auf herkömmliche Weise

Jazmín wird außerhalb des Plans unter Verwendung eines lebenslangen Nutzungsrechts verkauft, das auf Spanisch als Usufructo bekannt ist.

Einfach ausgedrückt handelt es sich um eine Kaufstruktur, die Ihnen das Recht gibt, ein Leben lang in Ihrer Wohnung zu wohnen. Die Zahlungen sind im Verlauf des Baus gestaffelt, und im Gegensatz zu einem Standardverkauf trägt das Gebäude nicht die Kaufsteuerlast eines herkömmlichen Kaufs.

Es gibt jedoch einen weiteren sehr wichtigen Unterschied, denn der Preis, den Sie zahlen, hängt vom Alter zum Zeitpunkt des Kaufs ab.  Die Kosten werden also nicht nur davon bestimmt, ob Sie eine Wohnung oder eine andere wählen. Dein Alter spielt ebenfalls eine Rolle bei der Berechnung. Ciudad Patricia bietet daher personalisierte Preise entsprechend Ihrem Alter und der Wohnung, an der Sie interessiert sind.

Das macht es interessanter, Jazmín mit einer gewöhnlichen Neubauwohnung zu vergleichen, als einfach zwei Angebotspreise nebeneinander zu setzen.

Sie vergleichen zwei verschiedene Möglichkeiten, Ihr Geld zu verwenden, um Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen.

Was soll Ihre Immobilie für Sie tun?

Den Großteil unseres Erwachsenenlebens wird uns beigebracht, über Eigentum auf eine bestimmte Weise nachzudenken.

Du kaufst ein Haus. Du zahlst dafür, oft über Jahrzehnte. Hoffentlich steigt sein Wert. Schließlich besitzt du ein beträchtliches Vermögen.  Das ergibt vollkommen Sinn.

Aber muss Ihr nächstes Zuhause unbedingt genau die gleiche Aufgabe erfüllen wie Ihr vorheriges?

Für manche Menschen bleibt der Verbleib des herkömmlichen Immobilienbesitzes äußerst wichtig. Sie möchten, dass die Immobilie Teil ihres Nachlasses wird, und berücksichtigen das natürlich bei der Entscheidung, wo sie wohnen möchten.

Andere erreichen einen Punkt, an dem sich die Berechnung zu ändern beginnt.

Sie haben möglicherweise bereits erhebliches Eigenkapital in einer Villa oder Wohnung angehäuft. Ihre Kinder haben eigene Häuser und Berufe. Die Hypothek, falls es je eine gab, ist vor Jahren verschwunden. Und zunehmend betrachten sie den an ihrer Immobilie gebundenen Wert und stellen sich eine andere Frage:

Was soll dieses Geld jetzt für mich tun?

Vielleicht ist die Antwort, weiterhin auf herkömmliche Weise Immobilien zu besitzen.

Aber vielleicht hat sich die Priorität darauf verlagert, angesammelten Vermögen zu nutzen, um den Lebensstil zu schaffen, den man sich für die nächsten 15, 20 oder 25 Jahre wünscht.

Keine der beiden Ansätze ist automatisch richtig. Wichtig ist die Anerkennung, dass es unterschiedliche Ziele sind.

Vergleichen Sie nicht allein die Schlagzeilenpreise

Angenommen, Sie ziehen Jazmín neben einer herkömmlichen Neubauwohnung an einer anderen Küste an der Costa Blanca in Betracht.

Die Versuchung besteht darin, die beiden Preise zu vergleichen und dort aufzuhören. Aber das sagt nicht viel aus.

Ein konventioneller Kauf bringt eigene Anschaffungskosten und Steuern mit sich. Das lebenslange Nutzungsrecht von Jazmín trägt nicht die Kaufsteuerlast eines Standardverkaufs. Der Preis hängt auch vom Alter ab, während die Zahlungen während der Bauzeit gestaffelt sind.

Dann gibt es noch die Eigenschaft selbst.  Was ist enthalten? Welche Einrichtungen werden Sie um sich herum haben? Welche Wartungsaufgaben bleiben bei Ihnen? In was für eine Umgebung ziehst du hinein? Und vielleicht am wichtigsten: Was versuchst du mit dem Umzug zu erreichen?

Diese Fragen werden besonders relevant, wenn Sie eine bestehende Immobilie verkaufen, um Ihr nächstes Haus zu finanzieren.

Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Sie verkaufen eine Villa, die Sie seit vielen Jahren besitzen. Die relevante Berechnung ist nicht unbedingt, wie viel vom Verkaufserlös Sie sofort in eine andere Immobilie zurückgeben können.

Sie könnten stattdessen fragen, wie viel Kapital Sie benötigen, um das Zuhause zu sichern, das Sie ein Leben lang wollen, und was Sie mit dem Rest anfangen möchten.

Reisen Sie mehr? Kindern oder Enkeln helfen? Eine größere finanzielle Reserve haben? Einfach mehr Flexibilität haben?

Das Ziel ist nicht unbedingt, so viele Quadratmeter wie möglich zu besitzen. Es geht darum, zu entscheiden, wie du leben möchtest und wie dein Kapital diese Entscheidung unterstützt.

Warum beeinflusst das Alter den Preis von Jazmín?

Dies ist einer der ungewöhnlichsten Aspekte von Jazmín, wenn Sie an den konventionellen Immobilienmarkt gewöhnt sind. Normalerweise ist es einem Verkäufer egal, ob du 55 oder 75 bist. Die Immobilie hat einen Angebotspreis.

Das lebenslange Nutzungsrecht funktioniert anders. Bei Jazmín hängt der Preis sowohl vom Alter zum Kauf als auch von Ihrer Wohnungswahl ab.

Das bedeutet, dass ein generischer beworbener Preis nur begrenzt aussagen kann. Die relevante Zahl ist der personalisierte Preis für Sie.

Deshalb muss dieses Modell auch nach seinen eigenen Bedingungen verstanden werden und nicht einfach als eine weitere Möglichkeit behandelt werden, eine konventionelle Eigentumswohnung zu kaufen.

Wenn du Jazmín ernsthaft in Betracht ziehst, ist dies ein Bereich, in dem es sich lohnt, ausführliche Fragen zu stellen. Ciudad Patricia kann das lebenslange Nutzungsrecht erklären, den Preis entsprechend Ihrem Alter und Ihrer bevorzugten Wohnung angeben und erklären, wie die gestaffelten Zahlungen ablaufen.

Sie können dieses Angebot dann richtig mit Ihren anderen Optionen vergleichen.

Etwas Neues in etwas Etabliertem

Es gibt einen weiteren ungewöhnlichen Vorteil von Jazmín, und der hat nichts mit Finanzen zu tun.

Der Kauf eines brandneuen Hauses bedeutet oft, in eine völlig neue Umgebung zu investieren.

Die Gärten wurden gerade gepflanzt. Die Einrichtungen haben gerade eröffnet. Nachbarn kommen zu unterschiedlichen Zeiten an. Manchmal lebt man parallel zu fortlaufenden Bauarbeiten. Es kann Jahre dauern, bis sich eine neue Entwicklung richtig etabliert anfühlt.

Jazmín dreht die Situation um; Die Wohnungen sind nagelneu, aber Ciudad Patricia nicht.

Jazmín wird im eingerichteten 10 Hektar großen Park von Ciudad Patricia an den Hängen der Sierra Helada, nördlich von Benidorm, errichtet. Das Zentralgebäude, das Restaurant, die Rezeption, das Schönheitszentrum, die Hallen- und Außenbäder, Gärten, Wellness-Aktivitäten und weitere Dienstleistungen sind bereits Teil der Gemeinde.

Diese Kombination lohnt sich, darüber nachzudenken.

Man versteht den Reiz, an einen wirklich neuen Ort zu ziehen, während vor der Haustür schon eine reife Umgebung herrscht.

Und du hast immer noch deine eigene Haustür.

Dieser letzte Punkt ist wichtig. Jazmín ist für ein unabhängiges Leben konzipiert. Du lebst in deiner eigenen Wohnung und organisierst dein eigenes Leben. Der Unterschied besteht darin, dass die Einrichtungen, Aktivitäten, Dienstleistungen und die breitere Gemeinschaft von Ciudad Patricia in der Nähe liegen.

Vielleicht ist die eigentliche Frage nicht, ob man verkleinern sollte

Wenn Sie in Ihrem jetzigen Zuhause glücklich sind, gibt es vielleicht keinen Grund zum Umzug.

Wenn Sie jedoch bereits begonnen haben, über den Arbeitsaufwand Ihrer Immobilie nachzudenken oder sich fragen, ob Sie wirklich so viel Haus brauchen, lohnt es sich, über die übliche Idee des Verkleinerns hinauszublicken.

Vielleicht möchtest du weniger Verantwortung haben, ohne weniger Komfort zu haben.

Vielleicht möchtest du ein kleineres Grundstück, aber einen besseren Außenbereich. Eine Wohnung, aber eine mit Platz für Gäste. Irgendwo, der leichter zu managen ist, aber trotzdem zeitgenössisch, attraktiv und wirklich angenehm ist, um nach Hause zu kommen.

Und finanziell könnten Sie entscheiden, dass der Besitz einer weiteren konventionellen Immobilie genau das ist, was Sie wollen.

Oder Sie schauen sich das lebenslange Nutzungsrecht an und stellen fest, dass sich Ihre Prioritäten geändert haben.

Das macht Jazmín interessant.

Es ist nicht einfach ein neues Wohnhaus in Ciudad Patricia. Es bietet eine andere Kombination: ein brandneues, hochwertigeres Haus, selbstständiges Wohnen in einer etablierten Gemeinschaft und eine Kaufstruktur, die darauf basiert, das Recht zu sichern, dort ein Leben lang zu leben.

Für jemanden, der ernsthaft darüber nachdenkt, was er von seinem nächsten Zuhause will, ist das eine Entscheidung, die man berechnen sollte.

Um mehr zu erfahren, können Sie Edificio Jazmín ansehen, die aktuelle Verfügbarkeit anfragen und Ciudad Patricia nach individuellen Preisen basierend auf Ihrem Alter und Ihrer bevorzugten Wohnung fragen.

Zusammenfassung

Edificio Jazmín ist eine neue Entwicklung mit 18 Zweizimmer-Zwei-Schlafzimmer-Seniorenwohnungen in Ciudad Patricia in Benidorm an der Costa Blanca in Spanien. Die brandneuen Apartments verfügen über moderne, offene Küchen, private Terrassen oder Gärten, Klimaanlage, Parkplätze und Stauraum und sind für ein unabhängiges Leben innerhalb der etablierten 10 Hektar großen Gemeinde von Ciudad Patricia konzipiert. Jazmín wird außerhalb des Plans durch ein lebenslanges Nutzungsrecht (Usufructo) verkauft, das den Bewohnern das Recht gibt, lebenslang in ihrer Wohnung zu wohnen. Die Preisgestaltung hängt vom Alter des Käufers und der gewählten Wohnung ab, die Zahlungen sind während des Baus gestaffelt, und das Gebäude trägt nicht die Kaufsteuerlast eines Standardverkaufs. Die endgültige Lieferung ist für 2027 geplant.

Häufig gestellte Fragen

Was ist das lebenslange Nutzungsrecht bei Edificio Jazmín?

Das lebenslange Nutzungsrecht, oder Usufructo, ist die Kaufstruktur, die für Jazmín verwendet wird. Sie gibt Ihnen das Recht, ein Leben lang in Ihrer Wohnung zu wohnen. Die Zahlungen sind im Verlauf des Baus gestaffelt, und das Gebäude trägt nicht die Kaufsteuerlast eines Standardverkaufs.

Hängt der Preis einer Wohnung in Jazmín von Ihrem Alter ab?

Ja. Der Preis hängt sowohl vom Alter zum Zeitpunkt des Kaufs als auch von der gewählten Wohnung ab. Ciudad Patricia kann einen individuellen Preis basierend auf Ihrem Alter und Ihrer bevorzugten Wohnung anbieten.

Ist Edificio Jazmín eine neue Entwicklung?

Ja. Jazmín besteht aus 18 brandneuen Wohnungen, die innerhalb der bestehenden Ciudad Patricia Seniorenresidenz in Benidorm gebaut werden. Die endgültige Lieferung ist für 2027 geplant.

Was ist in einer Wohnung in Jazmín enthalten?

Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne offene Küche, Klimaanlage, einen privaten Außenbereich, einen eigenen Parkplatz und einen privaten Abstellraum. Je nach Wohnung kann der Außenbereich eine Terrasse, ein Garten oder eine Terrassenterrasse sein.

Ist Jazmín für ein unabhängiges Leben konzipiert?

Ja. Jazmín ist speziell für Rentner konzipiert, die weiterhin selbstständig in ihrer eigenen Wohnung leben möchten, während sie die Einrichtungen, Aktivitäten, Dienstleistungen und die Gemeinschaft von Ciudad Patricia in der Nähe haben.

Wo ist Edificio Jazmín?

Jazmín liegt im 10 Hektar großen Park von Ciudad Patricia an den Hängen der Sierra Helada, nördlich von Benidorm an der Costa Blanca. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Zentralgebäudes von Ciudad Patricia sowie an Innen- und Außenschwimmbädern.

Für weitere Informationen füllen Sie bitte das untenstehende Anfrageformular aus. Vielen Dank.